Waterrijk woonlandschap in Vlietvoorde

Natuurwaarden versterken in glastuinbouwgebied

Tussen Voorschoten, Leidschendam en Wassenaar ligt de Duivenvoordecorridor: een groene zone in de Randstad die deel uitmaakt van de ecologische hoofdstructuur van Nederland. In deze corridor ligt gebiedsontwikkeling Vlietvoorde; het gebied wordt opnieuw ingericht en natuurwaarden worden versterkt. De glastuinbouw verdwijnt op veel plekken en hiervoor in de plaats komt natuurgebied met beperkte landgoedachtige bebouwing. ‘Glas wordt gras.’

Woningen te gast in het landschap

In de gebiedsontwikkeling worden diverse landschappen verbonden aan een centraal landgoed. Het centraal gelegen deelgebied Landgoed bestaat voornamelijk uit open grasland en wordt geflankeerd door de deelgebieden Waterrijk en Bosrijk, elk met een eigen landschappelijke identiteit. Overal in Vlietvoorde zijn de woningen te gast in het landschap.

Waterrijk bestaat uit de woonvelden Kreek en Plas met sculpturale, horizontaal gelede watervilla’s. In het deelgebied Bosrijk liggen de woonvelden Bos en EVE met juist meer verticaal gelede bosvilla’s.

De Vliet als basis voor de woonsfeer van Kreek

In Waterrijk, waar eerst tuinbouwkassen stonden, wordt het waterniveau deels weer gelijk aan dat van kanaal de Vliet gebracht door een gemaal uit te zetten. In Kreek komen op drie nieuwe landtongen met brede rietkragen in totaal 44 grondgebonden woningen met elk een royaal terras met ligplaats aan het water.

Verschillende types verdeeld over de landtongen

Alle woningen liggen aan een collectieve landtong en het omliggende waterlandschap dat uitkomt op de Vliet. Het programma van Kreek bestaat uit 12 vrijstaande woningen van Architectuur MAKEN en 32 tweekappers van MIX architectuur. In totaal zijn er negen verschillende (sub)types. De tweekappers bestaan uit een combinatie van twee types.

Bewerking van sculpturale volumes

Door bewerking van de sculpturale watervilla’s en terrassen en de aanplant van royale rietkragen krijgt het straatbeeld een interessante variatie en dynamiek. Vanuit iedere woning heb je overhoeks zicht op het landschap.

Getrapte volumes voor gevarieerd beeld

De woningen in Kreek trappen af van hoger aan de toegangsweg (drie lagen) tot lager aan de Vlietzijde (twee lagen). De positionering van de derde woonlaag met optioneel dakterras draagt bij aan het gevarieerde beeld.

Wonen in verbinding met het landschap

De leefruimten van de tweekappers die MIX ontwierp grenzen aan de grote L-vormige terrassen aan de waterzijde. Iedere woning heeft overhoeks zicht op het water. Verdiepingshoge vensters en overstekken zonder kolommen maken deze connectie met de omgeving nog sterker. Tussen de terrassen zorgt een natuurlijke erfafscheiding voor een goede balans tussen uitzicht en privacy.

Aan de straatzijde liggen de entrees en keukens met eethoek. Iedere woning heeft hier ook twee parkeerplaatsen verscholen in het groen. Een bootje ‘parkeren’ de bewoners aan hun privéaanlegsteiger.

Levendige ontmoeting en privé ontspanning

Iedere woning in Kreek heeft een combinatie van twee woonsferen. Aan de landzijde bevinden zich de entree en keuken. Dit is de intieme woonstraat, waar je bij het thuiskomen je buren ontmoet. De waterzijde is wat meer privé: hier zijn de woonkamer en het terras gepositioneerd. Hier is het heerlijk ontspannen aan het water.

Natuurlijk natuurinclusief en biodivers

Natuurlijk wordt Kreek ook voor flora en fauna een fijne plek. Er wordt ruim aandacht besteed aan natuurinclusiviteit en het vergroten van de biodiversiteit in het gebied. Voor verschillende diersoorten zijn gebouwgebonden schuil- en nestplaatsen in het ontwerp opgenomen. Bijenstenen, vogel- en vleermuiskasten worden zorgvuldig weggedetailleerd in de bamboe gevels. De platte daken krijgen diverse inrichtingen, onder meer met bloemen, grind en sedum. Zo wordt dit een fijne plek voor insecten en grondbroeders. Op de hoogste daken komen ook pv-panelen. Natuurvriendelijke oevers in het gebied combineren leefruimte voor dieren met privacy en groen uitzicht voor bewoners.

Natuurlijke materialen

De woningen worden uitgevoerd in natuurlijke materialen met oog voor zorgvuldige details. De architectuur landt zo ontspannen in het landschap. De vergrijzende bamboe geveldelen worden afwisselend verticaal en horizontaal geplaatst. Diepe negges en accentvlakken met bamboe lamellen versterken de plasticiteit.