Verkoop van nieuw waterrijk woonlandschap Vlietvoorde Kreek is gestart
Positief projectnieuws uit Leidschendam: de grondgebonden woningen in Vlietvoorde Kreek zijn in verkoop. Het gaat om 44 woningen aan het water in deelgebied Waterrijk van gebiedsontwikkeling Vlietvoorde. In opdracht van BPD maakte MIX architectuur hier samen met Architectuur MAKEN het ontwerp van de woningen.
In Waterrijk, waar eerst tuinbouwkassen stonden, wordt het waterniveau deels weer gelijk aan dat van de Vliet gebracht door een gemaal uit te zetten. Op drie nieuwe landtongen met brede rietkragen komen in totaal 44 grondgebonden woningen met elk een royaal terras aan het water. Het programma bestaat uit 12 vrijstaande woningen van Architectuur MAKEN en 32 tweekappers van MIX architectuur. De stedenbouwkundige opzet en het landschapsontwerp van Kreek zijn van VIA landscape.
Sculpturale watervilla’s tussen het riet
Alle woningen liggen aan een collectieve landtong en het omliggende waterlandschap dat uitkomt op de Vliet. Door bewerking van de sculpturale watervilla’s met plat dak ontstaan een interessante variatie en een dynamisch straatbeeld. De woningen in Kreek trappen af van hoger aan de toegangsweg (drie lagen) tot lager aan de Vlietzijde (twee lagen). De positionering van de derde woonlaag met optioneel dakterras draagt bij aan het gevarieerde beeld.
De leefruimten van de tweekappers die MIX ontwierp grenzen aan de grote L-vormige terrassen aan de waterzijde. Iedere woning heeft overhoeks zicht op het water. Verdiepingshoge vensters en overstekken zonder kolommen maken deze connectie met de omgeving nog sterker. Tussen de terrassen zorgt een natuurlijke erfafscheiding voor een goede balans tussen uitzicht en privacy. Aan de straatzijde liggen de entrees en keukens met eethoek. Iedere woning heeft hier ook twee parkeerplaatsen verscholen in het groen. Een bootje ‘parkeren’ de bewoners aan hun privéaanlegsteiger.
Natuurlijke materialen
De woningen worden uitgevoerd in natuurlijke materialen met oog voor zorgvuldige details. De architectuur landt zo ontspannen in het landschap. De bamboe geveldelen worden afwisselend verticaal en horizontaal geplaatst. Diepe negges en accentvlakken met bamboe lamellen versterken de plasticiteit.
Natuurlijk natuurinclusief en biodivers
Natuurlijk wordt Kreek ook voor flora en fauna een fijne plek. Er wordt ruim aandacht besteed aan natuurinclusiviteit en het vergroten van de biodiversiteit in het gebied. Voor verschillende diersoorten zijn gebouwgebonden schuil- en nestplaatsen in het ontwerp opgenomen. Bijenstenen, vogel- en vleermuiskasten worden zorgvuldig weggedetailleerd in de bamboe gevels. De platte daken krijgen diverse inrichtingen, onder meer met bloemen, grind en sedum. Zo wordt dit een fijne plek voor insecten en grondbroeders, zoals bijvoorbeeld de scholekster. Op de hoogste daken komen ook pv-panelen. Natuurvriendelijke oevers in het gebied combineren leefruimte voor dieren met privacy en groen uitzicht voor bewoners.
Stedelijke ontwikkeling in nieuwe natuur
Gebiedsontwikkeling Vlietvoorde in Leidschendam staat in het teken van de transformatie van glastuinbouw naar natuur en wonen. ‘Glas wordt gras.’ Vlietvoorde ligt in de Duivenvoordecorridor tussen Voorschoten, Leidschendam en Wassenaar, een groene zone in de Randstad en onderdeel van de ecologische hoofdstructuur van Nederland. De glastuinbouw verdwijnt hier op veel plekken en daarvoor in de plaats komt natuurgebied met beperkte landgoedachtige bebouwing. Stedelijke ontwikkeling en hernieuwing van de natuur gaan nauw samen.
Woningen te gast in het landschap
In de gebiedsontwikkeling worden diverse landschappen verbonden aan een centraal landgoed. Het deelgebied Landgoed bestaat voornamelijk uit open grasland en wordt geflankeerd door de deelgebieden Waterrijk en Bosrijk, elk met een eigen landschappelijk identiteit. Waterrijk ligt ten zuidoosten van het landgoed en bestaat uit de woonvelden Kreek (MIX architectuur en Architectuur MAKEN) en Plas (Architectuur MAKEN). In het noordwestelijk geleden deelgebied Bosrijk ontwierp MIX architectuur de woonvelden Bos en EVE. Overal in Vlietvoorde zijn de woningen te gast in het landschap. Beschut tussen de bomen van Bosrijk komen verticaal gelede bosvilla’s en in Waterrijk kom je sculpturale, horizontaal gelede watervilla’s tegen.
Meer over Vlietvoorde Kreek